隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)工程造價(jià)改革工作方案的通知》（建辦標(biāo)（2020）38號(hào)）發(fā)布，造價(jià)行業(yè)加速推進(jìn)市場價(jià)格機(jī)制對(duì)于造價(jià)從業(yè)者來說是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，能否了解市場真實(shí)價(jià)格是檢驗(yàn)工程造價(jià)是否符合市場規(guī)律的關(guān)鍵。
為更深入了解建筑行業(yè)市場行情，準(zhǔn)確掌握建筑材料真實(shí)價(jià)格，2021年11月10日，中建精誠工程咨詢有限公司總工辦組織調(diào)研團(tuán)隊(duì)前往玉泉營建材市場進(jìn)行價(jià)格調(diào)研，搜集第一手建筑材料市場價(jià)格。
北京市玉泉營建材裝飾市場成立于1996年，是北京市最早成立的專業(yè)建材市場之一。經(jīng)不斷發(fā)展，形成占地面積10萬平方米，經(jīng)營面積3.2萬平方米，由基礎(chǔ)建材城、燈具批發(fā)城、五金批發(fā)城、瓷磚潔具城、板材玻璃城五大主題經(jīng)營區(qū)組成的專業(yè)市場。
來到市場后，調(diào)研人員針對(duì)地面、墻面、潔具等多品牌、各檔次建筑材料的價(jià)格進(jìn)行深入調(diào)研。
首先，調(diào)研人員來到基礎(chǔ)建材城，對(duì)衛(wèi)生間門、隔斷、地板、吊頂?shù)炔牧吓c多戶商家進(jìn)行詳細(xì)溝通。熱情的商家認(rèn)真講解了不同廠家、不同檔次和不同材質(zhì)的建筑材料，并留下聯(lián)系方式，建立了溝通渠道，便于準(zhǔn)確把握項(xiàng)目價(jià)格。
接下來，調(diào)研人員走訪了五金批發(fā)城、瓷磚潔具城等，通過咨詢了解了衛(wèi)生器具等常用智能家居的功能配備和價(jià)格水平，同時(shí)深入了解了不同品牌檔次的優(yōu)劣勢，有助于下一步在項(xiàng)目實(shí)際應(yīng)用中確定與實(shí)際需求匹配的建筑材料品牌和檔次。
準(zhǔn)確把握建筑材料價(jià)格對(duì)于整個(gè)造價(jià)工作是不可缺少的環(huán)節(jié)，只有真正了解市場價(jià)格才能做出準(zhǔn)確的項(xiàng)目造價(jià)，進(jìn)一步提高工作效率。通過此次調(diào)研走訪，調(diào)研團(tuán)隊(duì)收獲滿滿，不僅了解到不同材料適用環(huán)境，以及各品牌檔次之間差別和對(duì)應(yīng)價(jià)格，而且通過和多戶商家進(jìn)行詳細(xì)溝通，以及對(duì)不同建筑材料和人工消耗量進(jìn)行深入調(diào)研，為2021年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》的應(yīng)用提前做好準(zhǔn)備。
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